ΤΑΚΚ 2026: τι είναι το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση και πώς χρεώνεται

Το ΤΑΚΚ, δηλαδή το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση, είναι ένα σταθερό ποσό που πληρώνει ο επισκέπτης για κάθε δωμάτιο ή διαμέρισμα και για κάθε ημέρα διαμονής. Το εισπράττει το κατάλυμα, εκδίδει γι' αυτό ειδική απόδειξη και το αποδίδει στην ΑΑΔΕ με μηνιαία δήλωση. Αντικατέστησε τον παλιό φόρο διαμονής από το 2024, και το ύψος του εξαρτάται από το είδος του καταλύματος, την κατηγορία ή το μέγεθός του και τον μήνα της διαμονής.

Στα χαρτιά ακούγεται απλό. Τα λάθη γίνονται στις λεπτομέρειες: στη λάθος κατηγορία, στις διαμονές που περνούν από Οκτώβριο σε Νοέμβριο, στον ΦΠΑ που μπαίνει εκεί που δεν πρέπει. Ας τα δούμε ένα ένα.

Ποιοι εισπράττουν το ΤΑΚΚ

Το τέλος βαρύνει τον επισκέπτη, όχι εσένα. Εσύ όμως το χρεώνεις, εκδίδεις την απόδειξη και το αποδίδεις. Σύμφωνα με το άρθρο 44 του ν. 5177/2025, στο οποίο παραπέμπει η ΑΑΔΕ στις συχνές ερωτήσεις του Ιανουαρίου 2026, στο ΤΑΚΚ υπάγονται τα κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα, τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια και διαμερίσματα, τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι τουριστικές επιπλωμένες βίλες και οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.

Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει μια ιδιαιτερότητα. Κατά την ΑΑΔΕ, υπόχρεος δεν είναι μόνο όποιος έχει κάνει έναρξη εργασιών αλλά και ο ιδιώτης που δεν έχει υποχρέωση έναρξης, για έως δύο ακίνητα. Αν λοιπόν νοικιάζεις ένα διαμέρισμα στο Airbnb ως φυσικό πρόσωπο, το ΤΑΚΚ σε αφορά κανονικά.

Πόσο είναι το ΤΑΚΚ το 2026

Τα σημερινά ποσά ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2025, όταν ο ν. 5162/2024 και η απόφαση Α.1202/2024 τα αύξησαν. Το ισχύον κείμενο, το άρθρο 44 του ν. 5177/2025, ορίζει ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα και ανά ημερήσια χρήση:

Μετράει το δωμάτιο, όχι τα άτομα. Μια οικογένεια που κλείνει δύο δωμάτια σε ξενοδοχείο 3 αστέρων για τέσσερις νύχτες τον Ιούλιο πληρώνει 2 × 4 × 5 € = 40 € ΤΑΚΚ, είτε μένουν δύο είτε τέσσερα άτομα.

Τα ποσά αλλάζουν με νόμο, και έχουν ήδη αλλάξει μία φορά από το 2024. Πριν ανοίξεις τη σεζόν, ρίξε μια ματιά στις ανακοινώσεις της ΑΑΔΕ ή ρώτα τον λογιστή σου αν κάτι άλλαξε.

Η εποχή κρίνεται ανά μήνα

Από Απρίλιο έως Οκτώβριο ισχύουν τα υψηλά ποσά και από Νοέμβριο έως Μάρτιο τα χαμηλά. Ως εδώ όλα καθαρά. Το μπέρδεμα αρχίζει στις διαμονές που πέφτουν πάνω στο όριο.

Ο νόμος εδώ είναι συγκεκριμένος: όταν μια διαμονή καλύπτει μήνες με διαφορετικό ποσό, η απόδειξη ΤΑΚΚ εκδίδεται ανά μήνα και όχι στην αναχώρηση. Πάρε έναν επισκέπτη σε ξενοδοχείο 4 αστέρων με άφιξη 29 Οκτωβρίου και αναχώρηση 3 Νοεμβρίου. Οι τρεις νύχτες του Οκτωβρίου κάνουν 3 × 10 € = 30 € και οι δύο του Νοεμβρίου 2 × 3 € = 6 €, σε δύο ξεχωριστές αποδείξεις. Αν τα περάσεις όλα με 10 €, χρεώνεις τον πελάτη παραπάνω και δηλώνεις λάθος ποσό.

Πώς εμφανίζεται στην απόδειξη και στο myDATA

Το ΤΑΚΚ δεν είναι μέρος της τιμής του δωματίου. Ο νόμος προβλέπει δικό του παραστατικό, το «ειδικό στοιχείο-απόδειξη είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση», που εκδίδεται μετά τη διαμονή και πριν φύγει ο επισκέπτης. Το ίδιο άρθρο λέει ρητά ότι δεν επιβαρύνεται με ΦΠΑ, και ότι το τέλος δεν επιβάλλεται όταν η διαμονή παρέχεται δωρεάν.

Στο myDATA το στοιχείο αυτό διαβιβάζεται ως παραστατικό τύπου 8.2, με μηδενική καθαρή αξία και το ποσό του τέλους καταχωρημένο ως φόρο, όπως περιγράφουν οι οδηγίες των προγραμμάτων τιμολόγησης. Τη διαβίβαση την κάνει το πρόγραμμα με το οποίο εκδίδεις παραστατικά, οπότε η πραγματική ερώτηση είναι αν αυτό το πρόγραμμα ξέρει το 8.2 και το στήνει σωστά. Για το ευρύτερο πλαίσιο, ο οδηγός μας για το myDATA εξηγεί πώς λειτουργεί η διαβίβαση στα καταλύματα.

Η μηνιαία δήλωση στην ΑΑΔΕ

Ό,τι εισέπραξες μέσα σε έναν μήνα το δηλώνεις στο myAADE, στη διαδρομή Φορολογικές Υπηρεσίες, Τέλη και Ειδικοί Φόροι, «Δήλωση απόδοσης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση». Η προθεσμία είναι η τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της απόδειξης, άρα οι αποδείξεις του Ιουλίου δηλώνονται μέχρι τις 31 Αυγούστου. Η υποβολή γίνεται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά.

Στη δήλωση συμπληρώνεις διαθέσιμα δωμάτια, κλίνες και δωμάτια που χρησιμοποιήθηκαν, και ξεχωρίζεις τις δωρεάν διαμονές, αφού το τέλος υπολογίζεται μόνο στις υπόλοιπες. Αν σε κάποιον μήνα δεν είχες καμία διαμονή και δεν εξέδωσες καμία απόδειξη ΤΑΚΚ, δεν χρειάζεται μηδενική δήλωση.

Ένα σημείο που ξαφνιάζει: μετά την οριστική υποβολή, η δήλωση δεν διορθώνεται από το myAADE. Η διόρθωση ζητείται μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» προς τη ΔΟΥ ή το ΚΕΦΟΔΕ, με δικαιολογητικά. Ο έλεγχος λοιπόν γίνεται πριν πατήσεις υποβολή.

Τα λάθη που γίνονται πιο εύκολα

Το πρώτο είναι η λάθος κατηγορία. Μια μονοκατοικία 95 τ.μ. στη βραχυχρόνια μίσθωση πληρώνει 15 € τη νύχτα το καλοκαίρι, όχι 8 €, και το ίδιο ισχύει για μια τουριστική επιπλωμένη κατοικία που ξεπερνά τα 80 τ.μ.

Ακολουθεί η χρέωση ανά άτομο αντί για ανά δωμάτιο, που δεν έχει βάση στον νόμο. Ένα άλλο είναι το ΤΑΚΚ που περνάει ως απλή γραμμή χρέωσης στο τιμολόγιο διαμονής και παίρνει μαζί του ΦΠΑ. Και οι διαμονές που περνούν από Οκτώβριο σε Νοέμβριο, ή από Μάρτιο σε Απρίλιο, βγαίνουν εύκολα με ένα ποσό αντί για δύο αποδείξεις.

Το τελευταίο είναι πιο ανθρώπινο: η δήλωση ξεχνιέται μέσα στη σεζόν. Η προθεσμία τρέχει κάθε μήνα, και για τις καθυστερήσεις η ΑΑΔΕ παραπέμπει στα άρθρα 52 και 53 του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 5104/2024).

Πώς το χειρίζεται το Roomismo

Στο Roomismo το ΤΑΚΚ υπολογίζεται αυτόματα σε κάθε κράτηση, ανά δωμάτιο και ανά διανυκτέρευση, με το ποσό που αντιστοιχεί στην κατηγορία του καταλύματος και στις ημερομηνίες της διαμονής. Η εποχή μπαίνει σωστά χωρίς να την ελέγχεις εσύ, και ο επισκέπτης βλέπει το τέλος ξεχωριστά στην απόδειξή του.

Τα παραστατικά ΤΑΚΚ είναι ένας από τους τύπους παραστατικών που εκδίδει το σύστημα και κατηγοριοποιούνται αυτόματα με βάση τα πρότυπα του myDATA, όπως και τα τιμολόγια και οι αποδείξεις που διαβιβάζονται χωρίς εξαγωγές αρχείων. Οι αναφορές δείχνουν το ΤΑΚΚ χωριστά, οπότε όταν έρθει η ώρα της μηνιαίας δήλωσης, εσύ ή ο λογιστής σου έχετε τα νούμερα έτοιμα.

Για τη συνολική εικόνα, με myDATA, ΑΜΑ και νησιωτικό ΦΠΑ, δες τον οδηγό συμμόρφωσης ΑΑΔΕ για καταλύματα. Κι αν θέλεις να δεις πώς βγαίνει το ΤΑΚΚ σε μια πραγματική κράτηση, κλείσε ένα demo και θα σου το δείξουμε με το δικό σου κατάλυμα.

Το κείμενο είναι ενημερωτικό και βασίζεται στη νομοθεσία και στις οδηγίες της ΑΑΔΕ όπως ίσχυαν τον Σεπτέμβριο του 2026. Για τη δική σου περίπτωση, μίλα με τον λογιστή σου.